Напомним, что в 2013-2017 гг., благодаря федеральной программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в г. Вельске удалось расселить 24 многоквартирных дома общей площадью более 3500 кв.м. О том, как шла подготовка к началу реализации областной программы, рассказывает глава МО «Вельское» Дмитрий Ежов.
- Дмитрий Владимирович, какие дома подлежат переселению?
- Это будут дома, признанные аварийными в период с 2012 по 2016 годы. Всего по Вельскому городскому поселению на декабрь 2019 г. признано аварийными и подлежащими сносу 75 многоквартирных домов общей площадью порядка 16 кв. м. Согласно указанной адресной программе, общая площадь аварийного жилфонда в г. Вельске, подлежащего расселению до 2025 года, составит чуть более 4000 кв.м. Количество переселяемых человек – 327 из 29-ти многоквартирных домов.
- Где вы планируете возводить новые дома?
- Специалистами городской администрации отобраны следующие земельные участки: один на ул. Привокзальной, несколько участков на ул. Чехова (где администрация Вельского муниципального района запланировала строительство нового детского сада) и в микрорайоне молодёжного посёлка.
- Вы уже знаете, какие это будут дома?
- Это будет малоэтажное строительство: трёх-, четырёхэтажные дома. Вместе с районной администрацией, которая курирует реализацию программы во всех поселениях района, принято очень важное решение: никаких каркасных конструкций! Речь идёт о кирпиче или о пенобетонных блоках. Программа разбита на шесть этапов. В этапе 1.04.2020 г. – 31.12.2021 г. должно быть построено и введено в эксплуатацию 2192 кв.м. нового жилья, в этапе 1.04.2021 г. – 31.12.2022 г. – около 1900 кв.м.
- Какова будет минимальная площадь квартир в новых домах? И какова будет стоимость 1 кв.м. нового жилья?
- По требованиям госэкспертизы, минимальная площадь квартир составит 22,4 кв.м. Стоимость нового жилья будет составлять ориентировочно от 47 до 50 тыс. руб. за 1 кв.м.
- Как мы понимаем, программа предусматривает финансовые средства исключительно на производство строительных работ. Но чтобы строительство началось, нужны ещё сформированные земельные участки, проекты домов, экспертизы, разрешения на подключение коммуникаций и др. А эту работу кто выполняет?
- Да, именно это я и хотел подчеркнуть: в программе заложены средства на строительство, всё остальное делается за счёт средств муниципалитета. На самом деле специалистами горадминистрации - а были задействованы все службы: от архитектуры до городского хозяйства - проведена за это год колоссальная работа, чтобы город вошёл в программу и начал строить жильё для своих жителей. Мы плотно работали с проектантами, составляли квартирограммы, запрашивали геодезические данные по участкам, подводили обоснование инвестиций, делали межевание, получали техусловия и многое другое. Все эти затраты, естественно, легли на местный бюджет. На сегодняшний день все документы готовы и находятся в профильном министерстве
правительства Архангельской области. Со своей главной задачей – выполнение условий программы – мы справились. Также добавлю, что мы много работаем с жителями переселяемых квартир. К каждой семье подходим индивидуально, потому что это наши горожане и нам не всё равно, на каких условиях будет осуществлено их переселение.
- Как будет определён застройщик?
- Согласно условиям программы, застройщика будет отбирать правительство Архангельской области. Оно же, в том числе, будет вести контроль за ходом строительства. Но с себя мы также не снимаем обязанностей вместе с Вельским муниципальным районом осуществлять контроль на подведомственных нам территориях.
- Когда начнётся строительство и когда ждать новоселья?
- Чуть выше я уже называл временные периоды этапов программы. Второй этап начнётся 1 апреля 2020, а новоселья следует ждать в 2021 году.
Примечания:
- Адресная программа Архангельской области работает в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда»;
- Финансовую поддержку Программе оказывает государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ;
- Общий объем финансирования - 22 177 535 963,15 рубля, в т.ч.:
средства областного бюджета - 549 837 219,15 руб.;
средства местных бюджетов - 19 023 651,82 руб.;
средства Фонда - 21 608 675 092,18 руб.
- Ожидаемые конечные результаты Программы:
- число переселённых граждан в результате выполнения Программы - 25 912 человек;
- расселение жилых помещений в аварийных многоквартирных домах общей площадью 450 803,95 кв. м